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北京开通公积金“冲还贷”，购房者还款有何变化？【天博官方】

发布时间：2022-06-14 来源：天博官方10893

本文摘要：从7月开始，北京市住房公积金管理中心最近发表的通报显示，住房公积金偿还提取业务的月通车对于用于公积金贷款的购房者来说很多方便。

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从7月开始，北京市住房公积金管理中心最近发表的通报显示，住房公积金偿还提取业务的月通车对于用于公积金贷款的购房者来说很多方便。看到这个消息，北京购房者刘女士更想告诉大家的是，公积金冲还贷怎么操作？自己的还贷申请会不会有什么变化？答案:让我们再看看。什么是偿还？只是，从字面上看，借款人可以申请本人住房公积金账户的资金需要偿还债务公积金贷款，其便利性是这种偿还方式增加了住房公积金提取的中间环节。具体来说，到目前为止，刘先生必须拿着购房合同提取公积金账户的馀额存入偿还账户，作为偿还债务的每月住房贷款。

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以后不用那么难，刘先生每年1月和7月的合同发誓偿还日期，需要偿还本人的住房公积金账户资金。从通报细则来看，借款人在公积金管理中心建立住房公积金账户(有几个账户需要新建)，符合提取条件的，必须开展扣除的前提条件是，借款人的住房公积金账户馀额必须小于誓言偿还额。举个例子，2020年8月10日，北京住房公积金管理中心向刘先生贷款120万元，2021年1月10日，刘先生住房公积金账户馀额15010元，发誓偿还额10000元。

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根据抵押规则，刘先生的公积金账户有10元，当天抵押15000元(其中10000元作为偿还债务的誓言偿还额，5000元作为偿还本金)，没有必要从她的贷款偿还账户中扣除住房贷款。另外，如果借款人夫妇符合抵押条件，可以从主借款人的住房公积金账户抵押，从联合借款人的住房公积金账户抵押。

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另一种情况是借款人申请人是公积金商贷款的人的贷款怎么办？北京住房公积金管理中心应对，偿还业务只反对偿还住房公积金个人住房贷款部分，商业贷款部分偿还仍按各商业银行规定继续执行。如何处理偿还业务？借款人在签订贷款借款合同时，可以实时申请人进行偿还业务，也可以在贷款分发后在北京市各业务网站进行。建议借款人在签订借款合同时处理，增加运输次数。

另外，刘先生还需要注意的是，偿还业务日后开通，借款人购买其他住宅、租赁提取事项和誓言提取业务自动中止。

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